Syndics et gestionnaires de biens : un partenaire pour les toitures de vos immeubles
Une fuite dans un appartement du dernier étage, un conseil syndical à rassurer, un devis à présenter en assemblée générale, un locataire commercial qui attend une réponse : vous avez besoin d’une entreprise réactive, qui rend compte clairement. ECRIN GROUPE accompagne les syndics de copropriété, les administrateurs de biens et les property managers sur l’étanchéité, le bardage et la sécurisation de leurs immeubles.
Ce que nous faisons pour vous
Fuites et sinistres
Intervention d’urgence sous 24 h, mise hors d’eau, recherche de l’origine et rapport photo à joindre à la déclaration de sinistre.
Devis présentables en assemblée générale
Des devis détaillés poste par poste, avec photos de l’existant et, lorsque c’est pertinent, plusieurs options (réparation ciblée ou réfection complète) pour faciliter le vote.
Réfection de toitures-terrasses
Réfection complète de l’étanchéité, avec ou sans amélioration de l’isolation, dans des immeubles occupés : information des résidents, protection des parties communes, gestion des accès.
Entretien préventif
Contrats de visites régulières pour un ou plusieurs immeubles, avec un compte rendu à transmettre au conseil syndical ou au propriétaire.
Sécurisation des accès en toiture
Garde-corps, lignes de vie, trappes et échelles d’accès pour que les prestataires (antennistes, ascensoristes, entreprises de ventilation) interviennent en sécurité.
Anticiper les travaux de votre copropriété
Les copropriétés concernées doivent établir un projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) et alimenter leur fonds de travaux. Nos diagnostics de toiture vous aident à chiffrer et à planifier la réfection de l’étanchéité au bon moment, plutôt que dans l’urgence.
Information générale : vérifiez les obligations propres à chaque copropriété avec votre conseil juridique.
Pourquoi travailler avec ECRIN GROUPE
- Un interlocuteur unique pour l’ensemble de votre portefeuille, avec des équipes dans 7 régions.
- Des comptes rendus clairs, compréhensibles par des non-spécialistes.
- Le respect des occupants : chantiers propres, balisés, communication avant intervention.
- Les trois métiers de l’enveloppe : toiture, façade et sécurité.
[À FOURNIR PAR VIVIEN : références de syndics ou de gestionnaires publiables, avec leur accord]
Questions fréquentes
Qui doit payer la réparation d’une toiture-terrasse en copropriété ?
La toiture est généralement une partie commune : sa réparation incombe alors au syndicat des copropriétaires. Une toiture-terrasse à jouissance privative peut obéir à des règles différentes selon le règlement de copropriété.
Pouvez-vous intervenir avant le vote de l’assemblée générale ?
En cas d’urgence, le syndic peut faire réaliser les travaux conservatoires nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble. Nous réalisons la mise hors d’eau, puis établissons le devis de réparation définitive à présenter en assemblée.
Pouvez-vous gérer plusieurs immeubles avec un seul contrat ?
Oui. Nous établissons un planning et une grille d’intervention commune à votre portefeuille.