Réfection d’étanchéité de toiture-terrasse
Une toiture-terrasse protège tout ce qui se trouve dessous : locaux, stocks, logements, équipements. Lorsque son revêtement vieillit, ECRIN GROUPE conçoit et réalise une réfection adaptée à votre bâtiment, de la dépose de l’ancien complexe jusqu’aux finitions des relevés.
Quand faut-il refaire une toiture-terrasse ?
- Les fuites se répètent malgré les réparations.
- Le revêtement présente des fissures, des cloques ou des plis généralisés.
- L’isolant est humide : la toiture « sonne creux » ou s’enfonce par endroits.
- Le bâtiment change d’usage, ou une rénovation énergétique est prévue.
Un diagnostic préalable permet de savoir si l’on peut conserver tout ou partie de l’existant ou s’il faut déposer l’ensemble du complexe.
Les étapes d’une réfection
- Diagnostic et relevés : état du support, de l’isolant, des relevés et des évacuations.
- Préparation : dépose de l’ancien revêtement si nécessaire, traitement du support.
- Isolation (si prévue) : pose ou remplacement de l’isolant thermique.
- Revêtement d’étanchéité : membranes bitumineuses, PVC ou TPO/FPO selon la solution retenue.
- Points singuliers : relevés, acrotères, sorties de toiture, lanterneaux, évacuations, joints de dilatation.
- Protections et finitions : protection lourde ou autoprotection, couvertines, chemins de circulation.
- Réception et rapport photo.
Choisir son revêtement
Membranes bitumineuses
Posées en deux couches, elles sont le grand classique des toitures-terrasses en France. Elles conviennent à la plupart des supports et des usages.
PVC
Une membrane légère, posée en une seule couche et soudée à l’air chaud. C’est une solution courante sur les grandes surfaces des entrepôts et des bâtiments industriels.
TPO / FPO
Des membranes synthétiques sans chlore, également soudées à l’air chaud, appréciées pour leur comportement dans le temps.
Le choix final dépend du support, de la pente, de l’accessibilité, de la présence d’équipements techniques et de votre budget. Nous vous le présentons lors de la visite.
Questions fréquentes
Combien coûte la réfection d’une toiture-terrasse ?
Le prix dépend de la surface, de l’état du support, de l’isolation à prévoir, du revêtement choisi et de l’accessibilité du chantier. Nous chiffrons sur visite, avec un devis détaillé poste par poste.
Combien de temps dure le chantier ?
Cela dépend de la surface et de la météo. Le planning vous est communiqué avec l’offre, et nous le coordonnons avec vos contraintes d’exploitation.
Faut-il une autorisation d’urbanisme ?
Une réfection à l’identique n’en demande généralement pas. Un changement d’aspect, une surélévation ou l’ajout d’équipements peut nécessiter une déclaration préalable : renseignez-vous auprès de votre mairie.